Tera Portföy’den Yeni Yatırım Aracı: TN1 Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu Nitelikli Yatırımcılara Açıldı

Tera Portföy’den Yeni Yatırım Aracı: TN1 Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu Nitelikli Yatırımcılara Açıldı

Tera Grubu şirketlerinden Tera Portföy, ilk proje gayrimenkul yatırım fonu olan Tera Portföy Yönetim A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nu (TN1) nitelikli yatırımcılara sundu. Fonun minimum katılım bedeli 100 bin lira olarak belirlenirken, hem kurumsal hem bireysel nitelikli yatırımcılara açık olduğu bildirildi.

Fonun ilk yatırım projesi olarak İstanbul Sancaktepe’de yer alan Sancak Dora Projesi seçildi. Yaklaşık 7 bin metrekarelik arsa üzerinde geliştirilecek proje, 218 bağımsız bölümden oluşacak.

“Gayrimenkule erişimi kolaylaştıracak”

Tera Holding Yönetim Kurulu Başkanı Emre Tezmen, yeni fonun yatırımcılar için gayrimenkul sektörüne daha kolay erişim sağlayacağını belirterek, TN1’in sadece tek bir projeyle sınırlı kalmayacağını ve yeni projelerle büyüyen sürekli bir fon yapısı oluşturulacağını ifade etti.

Tezmen, yatırımcıların proje sürecinin tamamına ortak olacağını vurgulayarak, arsa alımından satışa kadar tüm aşamalardan gelir elde edilebileceğini söyledi.

Her gün alıma açık olacak

Fonun mevcut GYF’lerden farklı olarak her gün alıma açık olacağı ve daha düşük giriş tutarıyla geniş bir yatırımcı kitlesine hitap edeceği belirtildi. Minimum yatırım tutarının 100 bin lira olması sayesinde daha fazla yatırımcının sürece dahil olabileceği ifade edildi.

Fon kapsamında yatırımcılar, proje geliştirme kârı ve konut satış gelirlerinden pay alabilecek. Sancak Dora projesinin toplam büyüklüğünün yaklaşık 3 milyar lira seviyesinde olması hedefleniyor.

Vergi ve çıkış koşulları

Fon yapısına göre, 2 yıldan önce çıkış yapan yatırımcılardan yüzde 17,5 stopaj ve yüzde 20 erken çıkış komisyonu alınacak. 2 yıl ve üzeri yatırımda ise stopaj oranının sıfıra ineceği belirtildi.

“Gayrimenkul yatırımında yeni model”

Şirket temsilcileri, bu modelin yatırımcılara tapu, vergi ve operasyonel süreçlerle uğraşmadan gayrimenkul yatırımı yapma imkânı sunduğunu ifade etti. Ayrıca proje GYF’lerin, Türkiye’de konut üretimine finansman desteği sağlayan yeni bir yapı olduğu vurgulandı.